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为什么中国人买房租房都不幸福-【新闻】

发布时间:2021-04-05 22:49:39 阅读: 来源:化学试剂生产家厂家

冬天的北京,行人在街头匆匆走着,要是观察仔细也许咱们会发现,不少人走得更快了——这可不全是被冷风吹的。在这个房价涨得有点疯癫的年头,假设从“房子”这角度看,至少有两种人:赶着去买房的人跟赶着去租房的人是不得不跑得更快了。

买房的不跑快点行吗?买新房吧,您交上一两万的“排号费”却十有八九被骗——开发商翻脸就提价,告诉您“排号”白排(见“上上城”排号事件);买限价房吧,虽说您为了排队买这便宜一点点的政策房已经花了一两年,可到了选房那天,房管局告诉您:您只有1分钟的“选房时间”(见西城区限价房选房事件);买二手房吧——那您更得跑得快一点。数据显示,这个月(截至25日)北京二手房成交量已达2.57万套,全月有望突破3万套大关。在一天之内每平方米房价就能涨个三五千元的情况下,越来越多的人“背着越来越多的现金去买房”,因为一旦不当场定下来,房主可能第二天就又要提价了。

同样,租房的不跑快点行吗?二手房市场的火爆让大量房子“由租改售”、“带租出售”,有的房子甚至是投资客6月份刚刚买下的,现在连房产证都还没拿到呢就趁高点卖出套现——这个时候,原先的租房客可能租约还没满、还住在里边,却只能再次见天开门关门迎接看房者——当然,这比碰上那种扔给您点违约金、立马轰您出去的房主还稍好一点。

前几天有调查说,洋网友对中国人迷恋房子很迷惑,他们想不通为什么中国人就不明白租房也是可以幸福的,还有洋网友说,“既然中国的土地为国家所有,买房子只买几十年土地使用权,那等于没有价值,中国人就像在为买一个大水泥箱子辛苦工作”。如果让他们来跟那些背着现金(里头包括爹妈的养老钱)去买房、在又一群看房者走后默默拖着出租房地板的中国人交流交流,他们也许就什么都明白了。

中国的住房租赁市场是极其不稳定的,长租的概念是没有的。都说美国、加拿大、德国、日本有多少多少人一辈子租房,中国人需要改变观念,可人家一辈子租房的概念是每年甚至每半年都搬一次家、翻来覆去重新来过吗?在中国,并没有什么严格的法律保障租房者,出生在出租房中的孩子也不知道到哪儿去落户、到哪儿去读书。可以说,这种房子天生就是有缺陷、不能被称其为家、不能给人提供安全感的——租售比越偏离越大、出租一套房子要50年以上才能回本当然就不稀奇了。

专家都说看房地产市场有没有泡沫,只有租金才是真实的,但这份“真实”就是体现不到房价上去,为什么?因为中国的地方政府过于依赖房地产带来的利益,而这利益靠“买卖”而非“租赁”维系,所以官员们口头上号召年轻人租房,但实际上既不大量提供可租的房、也不切实保护租房者,更别提什么租房优惠、租房补贴了。

有句说滥了的话——“有恒产者有恒心”,但其实更多时候,让人有恒心,特别是让那些暂时无力去背蜗牛壳子、顶水泥箱子的年轻人有恒心,一个相对稳定、让人感觉心里踏实的环境也就够了,这一“恒”字根本没必要那么死贵死贵的。不提供起码的稳定,就是逼着所有人都去置份所谓“恒产”(其实是70年、50年或者时间更短那种),结果是:没有“产”的人痛苦,觉着自个儿老漂着,有了“产”的人也痛苦,因为他为这份“产”付出的代价也忒大了——这就像满地都是硌脚的尖石头,您无论换哪条腿站着都受不了啊。

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