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黄金周成楼市开盘周能否回暖还看政策落实

发布时间:2021-01-22 08:51:52 阅读: 来源:化学试剂生产家厂家

王露

9月22日,业界传闻称首套房认定标准将放松,只要房贷贷款余额还清都算首套房。后虽几经波折,但该传闻最终还是在国庆节前夕(9月30日),由央行发文予以确认。

10月8日,国庆黄金周后第一个工作日,也是新政刚满一周之日。从房产中介机构和房产交易中心的情况来看,新政的推出催热了二手房市场,国庆期间中介业务陡生繁忙,但由于细则尚未出炉,所以交易中心现场人数与往日相差无几。

购房者闻政策而风动 惜政策尚未落地

首套房认定标准放松传闻的确认,一度让部分外出旅行的购房者打乱了度假计划,并且在假日期间还有一场房展会正在举行。

在几天前的房展会上,一位来自静安的张先生表示,假期本打算和家人一起去周边游玩,但看到房贷政策松动,临时改旅游为看房。

与此同时,浦东新区几家房地产交易中心,在与之交谈的多位购房者中,有一位是因为首套房认定标准放松,而前来了解情况的。但显然由于细则尚未出炉,该购房者眼中的首套房到目前为止仍然只能算是二套房。

据今日对沪上各大银行现行贷款政策的调查得知,各大行“口径”相当一致,均称房贷暂时按现行标准执行,细则出台尚需等待。

新政搅乱国庆假日 房产中介陡生繁忙

首套房认定标准的放松,使得不少原本外出旅行的购房者杀出回马枪,让房产中介机构也陡生繁忙,业绩顺势飘红。

据浦东新区某房产中介的一位工作人员介绍,在国庆节的七天时间里,前来咨询的人络绎不绝,门店里通常只有两三位员工看店,其它员工则是不停地带人看房,这种气象是9月以来所没有过的。

“因为政策的放松,再加上部分房企涨价的传闻,所以很多人都趁着房价实际未涨之前过来看看。整个国庆期间,仅我们公司就成交了两百多套房,这个成绩是非常不错的。”上述工作人员对搜房网表示。

对于房贷松绑的具体政策方面,该工作人员称,从往年的经验来看,一项政策从提出到落地实施,大概需要半个月左右的时间,而就在今天上午,据了解银行方面还在开会讨论相关细则。

细则未出炉 交易中心难见一窝蜂局面

相对于中介机构的业务走高,房产交易中心则明显淡定很多。

“毕竟细则还没有出来,至少今天来看,并没有出现火爆的场面。刺激性的影响肯定是有的,但在楼市调整的大背景下,应该不至于出现一窝蜂的局面”。张杨路浦东房产交易中心受理处一位工作人员表示。

而在南泉北路的浦东房地产交易中心受理处,在上午11点左右依然人气冷清,偌大的交易大厅里只有为数不多的购房者前来办理相关手续,这种景象根本无法联想起在一周前房贷政策放松了。

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